Сегодня по традиции хотел прикупить “Рынок недвижимости”. Хочу сформировать у себя полезную привычку - быть в курсе местных цен на недвижимость. Для меня, кочующего с квартиры на квартиру, это будет неоценимо полезный навык.
“Рынка” не было, очень быстро разбирают (с) кино про брата. Добрая старушка предложила мне “Из рук в руки”. Я рискнул и обнаружил там настоящий джекпот!!!!
Но сначала о текущем: для Томска сейчас характерна такая ситуация: аренда на 1-комнатные квартиры дрейфует в районе 10 тысяч рублей, 2-комнатные уверенно движутся к среднему значению в 15 тысяч. Если же квартиры покупать, то 1 комнатные давно уже перевалили за 1 миллион рублей и в настоящий момент приближаются даже к двум миллионам. Квартирный террор во всей красе!
Подавленный и забитый, я перевернул страничку и оказался на странице с домами в Томской области. Пам-Пам-Парарам! Вот он, настоящий джекпот! И даже не один, а целых два!
1. Село Малобрагино (какое пьянящее название!), Шегарский район. Деревянный дом в 75 кв.метров, три комнаты. Плюс баня, летняя изба. Плюс 40 соток земли. И - самое главное! - телефон.
Цена: 70 тысяч рублей.
2. Николаевка. Деревянный дом в 67,5 кв.м, тоже три комнаты. Плюс отдельно упоминается кухня. Плюс 12 соток.
Цена: 100 тысяч рублей.
Тут же я обнаружил и прошлое объявление о продаже дома в Аптале за 90 тысяч. Так что выбор реально есть - домик в деревне можно взять за 100 тысяч!
Но я не один такой умный. В разделе “Спрос” уже несколько конкретных и даже наглых предложений “куплю дом за 100 тысяч недалеко от города”. Наглых, потому что почти все объявления, что я вижу в черте 100 км от Томска - превышают 300 тысяч. А под самим городом, так и 800 тысяч просят. За обычные дома, не коттеджи.
Вот такие вот пироги.
Как я уже говорил, скорее всего такая дешевизна обусловлена страшной глушью. Я посмотрел по карте, где лежит село Аптала - доехать туда летом и в распутицу наверно будет очень и очень трудно. Оно лежит на отшибе от всех дорог, если верить топографам. Хотя географически расположено на границе Томской и Новосибирской областей, в стороне от Болотного. Чисто психологически координаты даже приятны - мол до обеих городов, что я успел полюбить, почти рукой подать.
Вторая возможная причина дешевизны в том, что деревянные дома, если их не отапливать, за несколько лет сильно ест грибок. Так что вселяться в заброшенные дома уже опасно. И если домик быстренько не продать, он никому не будет нужен.
Но все равно 70 тысяч рублей за трехкомнатный дом с телефоном, баней и летним домиком(!) - кажутся мне чудовищным абсурдом.
Пожалуй, пора начинать выезжать для досмотра на местах.
Originally published at Человек-Хэмингуэй. You can comment here or there.