Я одобряю создание чего-либо в чистом поле, с чистого листа. Но все же, все же, если поле не чистое, то у проектов есть дополнительный источник. Навестил томскую экономическую зону. В 2016 я там работал в одной компании и казалось, что поле будет застроено. В этом августе навестил - вот как я уволился, так похоже все и заморозилось, ровно на том же этапе. Два здания (три, но оно так далеко, что видно только два) как было, так и осталось. Даже кафе местное рядом закрылось, ощущение запустения. Тут чистое поле не выстрелило, понял я. Возможно, по той причине, что сразу нацеливались на аренду и сдачу зданий. Ну, сдавать здания даже под бизнес, даже с большими льготами (по факту они были не такими большими) в поле, которое даже от томского Академа отстоит на километр - такое. Когда я работал, мне приходилось добираться 40 минут. Это очень большое расстояние для Томска. Надо было с чего-то другого начинать, видимо. Может быть, поставить институт. Рядом с ними сразу общаги. Это дало бы обновляемый пул населения. Сама идея постройки в чистом поле - нормальная. У нас чистых полей много, и много что надо построить. Конкретно начинать стройку в глуши со зданий, которые предполагается сдавать в аренду - похоже, глубоко ущербная. Сейчас живу в новосибирском Академе. Тут все выстрелило, SimCity сделали более правильно. Институты + жилые комплексы. Выдержали десятки лет, дали прорасти поколениям. Остальное дело наживное. Старшекурсники и преподы сами наплодят предприятий и фирм, тогда и можно будет думать о строительстве зданий чисто под аренду - когда институты уже не смогут удовлетворять спрос на помещения.